Намерете имоти под пазарна цена

Сравняваме тръжни цени от ЧСИ с реални пазарни обяви в София, Пловдив, Варна и цяла България

— Активни търгове
— Средна отстъпка
— Най-добра сделка
-

Намерени сделки 0

⚠️ Имотите от КЧСИ търгове могат да носят рискове — тежести, ипотеки, наематели. Преди участие проверете документите и се консултирайте с юрист.

Как работи?

1

Сканираме търговете

Данни директно от КЧСИ регистъра

2

Сравняваме цени

Сравняваме с актуални офертни цени

3

Намираме сделките

Виждате разликата веднага

Пазарната цена се изчислява от активни обяви (офертни цени) в същия квартал (когато има достатъчно данни) или в целия град като резервен вариант. Използваме средна офертна цена на кв.м на база минимум 3 сравними обяви. Реалните цени на затворени сделки не са публично достъпни в България, затова отстъпката е спрямо офертни цени — реалната може да варира. Сравнения с пазарни цени на апартаменти. Към момента сравнения с друг тип недвижими имоти не са налични.

Полезни статии

Научете всичко за покупката на имоти от принудителни търгове

Как да купя имот на търг

Пълно ръководство стъпка по стъпка - от депозит до нотариален акт

Прочети →

Рискове при покупка от КЧСИ

Скрити тежести, наематели и как да се предпазите

Прочети →

Често задавани въпроси

Отговори за депозит, наддаване, срокове и документи

Прочети →

Какво е КЧСИ и публична продан?

КЧСИ (Камара на Частните Съдебни Изпълнители) е организацията, обединяваща всички частни съдебни изпълнители в България. Частният съдебен изпълнител провежда принудително изпълнение по граждански и търговски дела, включително публична продан на недвижими имоти.

Публичната продан (известна още като принудителен търг или съдебен търг) е процедура, при която имоти на длъжници се продават за удовлетворяване на кредитори. Тези търгове често предлагат имоти под пазарна цена - понякога с 20-50% отстъпка спрямо реалната пазарна стойност.

Нашият сайт автоматично събира обявления от всички частни съдебни изпълнители в България и ги сравнява с актуални пазарни цени. Така лесно откривате кои КЧСИ търгове предлагат истински изгодни сделки в София, Пловдив, Варна, Бургас и други градове.

Често задавани въпроси

Какъв депозит е необходим за участие в търг?
Задатъкът е 10% от началната цена на имота. Внася се по банкова сметка на ЧСИ преди крайния срок за наддаване.
Какво се случва с депозита, ако не спечеля?
Депозитът се връща в пълен размер в рамките на 7 работни дни след отварянето на предложенията.
Какъв е срокът за плащане след спечелване?
Имате 7 дни да довнесете остатъка (90%). Ако не платите в срок, губите депозита.
Мога ли да огледам имота преди търга?
Обикновено да. В обявлението има телефон за контакт с ЧСИ или пазач за организиране на оглед.
Какво е "идеална част" и защо да внимавам?
Означава, че се продава само част от имота (напр. 1/4). Ставате съсобственик с непознати - избягвайте такива имоти.
Как се изчислява отстъпката?
Сравняваме тръжната цена на квадратен метър (€/м²) с медианата на пазарните цени за сходни имоти от същия тип и квартал. За надеждна оценка изискваме минимум 3 сравними обяви. При по-малко данни не показваме отстъпка.
Къде се провеждат търгове от ЧСИ в България?
Търгове от частни съдебни изпълнители се провеждат във всички градове — София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора, Плевен и други. Всеки ЧСИ има район на действие (обикновено една област), но можете да участвате в търг в цялата страна.
Как да намеря всички активни търгове?
Официалните обявления се публикуват в Регистъра на публичните продажби към КЧСИ. Нашият сайт автоматично събира тези обявления и ги сравнява с пазарни цени, за да ви покаже кои търгове предлагат реална отстъпка.
Вижте всички въпроси →